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國產局：檢討國有地 應先檢討委託單位用錢緩急 【2006/3/9】

　　國產局指出，最近十五年，國家財政困窘，國有地以標售居多，不過，國產局只是代替其他單位執行「處分」的動作，要檢討國有地政策，除了考量都市計劃，也要檢討委託單位用錢的需求緩急、以及經濟效益。

　　（張雅惠報導）國內處理國有房地的方法包括：標售、出租、標租、委外經營、設定地上權。最常見的是標售、出租、以及委外經營。比較少見的標租和設定地上權。怎麼處理，其實沒有標準，通常是個案認定。最近幾年，國庫短缺，國有地以賣斷標售最多，錢入國庫最直接，通常還一次到位。

　　國產局官員說，信義聯勤俱樂部賣了將近六十四億，就是國防部急著用錢挹注眷改基金；如果用出租，以年租金公告地價年息百分之五計算，起碼要承租一百年才有這樣的收入。國產局只是代替國防部處分，檢討國有地該不該賣，也應該問問國防部用錢急不急，如果急著用錢，資金缺口要怎麼調度。

　　國產局指出，如果國有地已經有使用事實，或是在八十二年七月之前已經被佔用，多半出租給特定對象，或是開放申購。如果國有地沒有固定用途，通常是委外經營，這類以農林漁牧用地為主，台東初鹿牧場就是例子。

　　標售國有地是對是錯？向來就有高度爭議性。歐洲地區以及英屬殖民地，具有皇族的歷史背景，多半只租不售；不過，美系國家偏向市場經濟，標售習以為常。國內的國有地政策，也因為國庫短缺而從十五年前的只租不售，轉成以標售為主。

新聞來源：中廣